L'Égypte lance sa première application fiscale immobilière avec des réductions allant jusqu'à 30%

Le ministère des Finances a annoncé le lancement de la toute première application électronique dédiée aux services fiscaux immobiliers. C'est une super nouvelle qui vise à simplifier les démarches pour les citoyens, leur permettant de réaliser diverses transactions fiscales numériquement, sans avoir besoin de se déplacer dans les bureaux des impôts. Ahmed Kojok, le ministre des Finances, a expliqué que cette nouvelle application permet de soumettre les déclarations fiscales immobilières, de régler les dettes, d'effectuer des paiements anticipés, et même de déposer des demandes d'exonération pour la résidence principale de la famille, le tout en ligne. Et oui, les reçus de paiement numériques sont désormais officiellement reconnus dans ce nouveau système !

Déclaration unifiée et élargissement des exonérations

Le ministre a précisé que, pour la première fois, un système de déclaration fiscale unifiée sera mis en place pour les citoyens possédant plusieurs unités immobilières. C'est une étape importante pour simplifier les procédures et améliorer l'expérience des contribuables avec l'administration fiscale immobilière. Il a également souligné que les nouvelles facilités incluent l'augmentation du seuil d'exonération pour la résidence principale de la famille, qui passe à des biens immobiliers d'une valeur inférieure à 8 millions de livres égyptiennes, contre 2 millions auparavant. Cela signifie que beaucoup plus de personnes pourront bénéficier de cette exonération !

Carte intelligente pour l'évaluation et incitations pour les contribuables

Kojok a révélé qu'une carte de prix indicative intelligente pour les propriétés bâties est en cours de préparation. L'objectif est d'unifier les bases d'évaluation et de renforcer l'équité et la transparence dans l'estimation des valeurs immobilières. Il a ajouté que les citoyens pourront soumettre leurs demandes d'exonération directement via la déclaration électronique, sans avoir à se rendre dans les bureaux des impôts fonciers. Il a aussi mentionné la suppression des pénalités de retard pour le paiement du montant principal de l'impôt jusqu'au 2 octobre prochain, ainsi que la possibilité de régler les litiges existants en payant 70% de l'impôt dû pendant la même période. Le ministre a confirmé qu'aucun impôt n'est dû si la propriété est démolie ou ne peut être utilisée en raison de circonstances imprévues. Il a également indiqué que des incitations seront offertes aux contribuables qui respectent les délais légaux, incluant une réduction de 25% pour les unités résidentielles et de 10% pour les unités non résidentielles. Il a précisé que le taux de réduction pourrait même atteindre 30% pour les paiements anticipés allant de 200 à 1000 livres égyptiennes, selon la nature de l'unité immobilière.

Règlement des anciens dossiers et facilitation du paiement électronique

De son côté, Ramy Youssef, assistant du ministre des Finances pour les politiques fiscales, a affirmé que le ministère adopte une nouvelle approche avec les propriétaires d'unités non enregistrées qui souhaitent soumettre leurs déclarations fiscales, sous le slogan « Dieu pardonne ce qui est passé ». C'est une belle façon d'encourager la régularisation et l'intégration dans le système officiel. Il a ajouté que l'administration renoncera aux recours en cours devant les commissions de recours, et que le droit de l'administration fiscale immobilière de contester la valeur locative déterminée par les commissions d'évaluation sera également annulé. Cela devrait grandement contribuer à réduire les litiges et à accélérer la résolution des dossiers en suspens. Il a également indiqué qu'il sera possible de payer l'impôt et les pénalités de retard en plusieurs fois via différents moyens de paiement électronique. Tout cela s'inscrit dans les efforts du ministère pour faciliter les paiements et renforcer la transformation numérique des services fiscaux. C'est vraiment un pas en avant pour tout le monde !