«TruEstimate».. أداة «دوبيزل» لإعادة تشكيل تقييم العقارات في دبي

أعلنت دوبيزل، المنصة الإلكترونية المتخصصة في ربط ملايين المستخدمين بالقطاع العقاري في دولة الإمارات، عن إطلاق وتبني أداة TruEstimate™ «ترواستيمت™»، وهي تقنية متقدمة لتقدير أسعار العقارات تعتمد على تحليل البيانات والذكاء الاصطناعي.

وجرى تطوير الأداة بواسطة بيوت بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بهدف توفير تقديرات دقيقة وموثوقة للقيم السوقية للعقارات في مختلف مناطق دبي، بما يخدم البائعين والمُلّاك والمشترين والمستأجرين إلى جانب المهنيين في القطاع.

يأتي إطلاق الأداة في وقت تتزايد فيه الحاجة إلى وضوح أكبر داخل السوق العقارية، بما يسهم في الحفاظ على استقرارها واستمرار زخمها.

وتسعى «دوبيزل» من خلال هذه الخطوة إلى بناء بيئة تعتمد على بيانات موثقة وطلبات حقيقية، وهو ما يدعم ثقة المستثمرين ويعزز من مكانة دولة الإمارات كوجهة استثمارية آمنة، خاصة في ظل التحديات الإقليمية.

يمثل توسيع نطاق استخدام TruEstimate™ ليشمل منصة «دوبيزل» خطوة تتماشى مع مستهدفات استراتيجية قطاع العقارات في دبي لعام 2033، والتي تركز على الشفافية وإتاحة البيانات بسهولة.

ووفقًا لبيانات المنصة حتى 13 أبريل 2026، أظهرت السوق العقارية في دبي مرونة قوية، حيث تجاوزت مشاهدات العقارات 17 مليون مشاهدة، بالتزامن مع استقرار ملحوظ في مستويات الأسعار.

تشير البيانات إلى أن الأداة حققت نسبة استخدام تتجاوز 65% على منصة «بيوت»، ما يعكس اعتماد المستخدمين عليها في اتخاذ قرارات مبنية على رؤية طويلة الأجل، بدلًا من التأثر بالتقلبات قصيرة المدى.

قال حيدر خان، الرئيس التنفيذي لـ«دوبيزل» والرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إن الشفافية تمثل أحد الركائز الأساسية في استراتيجية الشركة، مشيرًا إلى أن الأداة تعكس دور البيانات في تمكين المستخدمين وتعزيز وضوح السوق.

وأضاف أن إتاحة TruEstimate™ على «دوبيزل» يمنح شريحة أوسع من المستخدمين إمكانية الوصول إلى تقديرات دقيقة للقيم السوقية، بما يدعم اتخاذ قرارات عقارية أكثر وعيًا.

تعتمد TruEstimate™ على بيانات موثقة لإعداد تقارير مخصصة، باستخدام معرفات العقار مثل سند الملكية أو سند «عقود» أو رقم هيئة كهرباء ومياه دبي.

وتوفر الأداة مجموعة من المؤشرات الرئيسية، تشمل، تقدير دقيق لقيمة البيع أو الإيجار بناءً على بيانات السوق الفعلية، عرض سجل المعاملات السابقة والعائد الإيجاري، وتحليلات مقارنة مع عقارات مشابهة تم بيعها أو تأجيرها مؤخرًا، إضافة إلى العروض النشطة.

وتم دمج الأداة داخل الموقع الإلكتروني والتطبيق الخاص بـ«دوبيزل»، بما يشمل الصفحة الرئيسية وصفحات الإعلانات وشريط الخيارات، ما يتيح للمستخدمين الوصول إلى تقديرات سعرية موثوقة بسهولة خلال مختلف مراحل رحلتهم العقارية.

ويسهم هذا التكامل في تعزيز مكانة السوق الإماراتية كوجهة استثمارية مستقرة، تتيح اتخاذ قرارات سريعة ومدروسة استنادًا إلى بيانات دقيقة.